Elemental Skanste plaanib saada esimeseks BREEAM Outstanding sertifikaadiga hooneks Lätis

Skanste linnaosas valmiva Elemental Skanste büroohoone projekti on mitmete muudatuste ja põhjaliku analüüsi käigus oluliselt täiustatud, et ehituse lõppedes saada BREEAM sertifikaat tasemel Outstanding. Hoonest saab esimene nii kõrge reitingu pälvinud hoone Lätis. Elemental Skanste büroohoonet arendab Kapitel ning ehitab Merks.

Elemental Skanste büroohoone projekt on pälvinud BREEAM-i (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) hoonete hindamissüsteemi taseme Excellent. Vaid kuus uusehitist on seni Lätis nii kõrge reitingu saanud.

Elemental Skanste on uue põlvkonna büroohoone Riias, kus on rakendatud tipptasemel tehnoloogilisi lahendusi ja uuenduslikke energiasäästlikke ideid. Hoone ehitamisel kasutatakse keskkonnasõbralikke energiavaiu, mis võimaldavad kütte- ja jahutushooajal täielikult ära kasutada looduslikke taastuvenergia ressursse. Soojuspumbad katavad kuni 72% hoone küttevajadusest, vähendades oluliselt küttekulusid.

„Tahame, et Elemental Skanste oleks keskkonna- ja inimsõbralik, kuid ühtlasi soovime olla innovatsiooni eestvedajad, sest lõpuks hindavad meie tööd just meie üürnikud ja büroohoones töötavad inimesed. Meie eesmärk on saavutada BREEAM Outstanding reiting, mis seaks Läti ehitusvaldkonnas ja kinnisvaraarenduses uue standardi,“ ütles Elemental Skanste müügijuht Imants Krēsliņš.

Ka Merksi juhatuse liige ja ehitusdirektor Andris Bišmeistars rõhutas, et projekti väljatöötamisel on arvesse võetud kõiki aspekte, mis aitaksid kaasa BREEAM-i kõrgeima reitingu saavutamisele. „Üheks Design & Build kombineeritud lähenemise suurimaks eeliseks on see, et kõik projekteerimis- ja ehitustööd tehakse ühes kohas, mis aitab saavutada paremaid tulemusi. Tänu sellele suutsime Elemental Skanste büroohoone projekti täiustamise käigus leida uuenduslikke meetodeid ja lahendusi, et saavutada tulevikus BREEAM-i kõrgeim reiting,“ selgitab Bišmeistars.

Samuti rõhutas ta, et hoone ehitamisel keskenduvad arendajad säästvale mõtlemisele, sh jäätmete hoolikale sortimisele. Sama oluline on täiustada insenerisüsteemide juhtimist, et minimeerida ebavajalikku tarbimist, tagades samal ajal vajaliku mugavustaseme.

Outstanding tase, mille poole Elemental Skanste püüdleb, on BREEAM-i viietasemelisel skaalal kõrgeim (Pass, Good, Very Good, Excellent ja Outstanding). Olles praeguseks saavutanud Excellent taseme, on Elemental Skanste juba täitnud enam kui 70% BREEAM-i nõuetest. Reitingu Outstanding pälvimiseks peab hoone täitma vähemalt 85% nõuetest. Oluline on mainida, et kuna seni kõrgeim Lätis saavutatud BREEAM-i reiting on Excellent, tähendaks reitingu Outstanding saavutamine, et Elemental Skanste on esimene nii kõrge reitingu pälvinud hoone Lätis.

Ettevõtte Vesta Consulting kestliku arengu konsultant Aļona Purvlīce kinnitab, et juba Elemental Skanste projekteerimise ajal rakendati lisalahendusi, mis aitasid kaasa hoone ehitamisele vastavalt BREEAM-i kõrgeimatele standarditele. Nende hulka kuulub energiatõhususe suurendamine vastavalt tänavustele muutustele energiaturul.

BREEAM on rahvusvaheline hoonete hindamissüsteem, mida on kogu Euroopas kasutatud alates 1990. aastast. BREEAM-i sertifikaat tõendab, et hoone vastab kõrgetele energiatõhususe ja kestlikkuse standarditele ning pakub keskkonna- ja inimsõbralikumaid lahendusi.

Elemental Skanste kaks omavahel ühendatud 10-korruselist büroohoonet valmivad 2023. aasta sügisel. Üldpind on 33 500 ruutmeetrit, millest 21 000 ruutmeetrit on A-klassi büroopinda. Peale selle on kompleksi kavandatud konverentsikeskus, ühistööala, 400 kohaga jalgrattahoidla, duširuumid, riietusruumid ning mitmesugused toitlustus- ja teenindusalad. Maja juurde valmib ligi 500 parkimiskohta, sealhulgas 200 kohta maja alumistel korrustel, ning 40 elektriautode laadimispunkti.

Kapitel on Baltikumi suurimaid kinnisvaraettevõtteid, kes arendab ja haldab kaubanduskeskusi, hotelle ja büroohooneid. Kontserni kinnisvaraportfellis on rohkem kui 244 000 ruutmeetrit üüripinda. Ettevõte omab nelja büroohoonet (Delta Plaza ja Sõpruse Ärimaja Tallinnas, Narbuto 5 Vilniuses ja I.P. Pavlova 5 Prahas) ning osalust neljas ostukeskuses (Spice ja Spice Home Riias, Panorama Vilniuses ning Viru Keskus Tallinnas). Ettevõte omab Nordic Hotel Forumit (haldaja OÜ Nordic Hotels) ning on Tallink City hotelli kaasomanik (haldaja Tallink Hotels). Lisaks omab ettevõte 50% osalust Nordassets OÜ-s, millele kuulub kaks logistikakeskust Tallinna ringteel.