Arter kvartal liitub Utilitase kaugjahutusega

Tallinna kesklinna kerkiv Arter kvartal lähtub arendus- ja ehitusprotsessis jätkusuutlikkusest ja keskkonnahoiust, hooned on projekteeritud ja ehitatakse rahvusvahelise BREEAM standardi Excellent tasemele vastavalt. Kvartali keskkonnasõbraliku kütte ja jahutuse tagab kombinatsioon energiavaiadest ning Utilitase kaugkütte- ja kaugjahutuslahendustest.

 „Lähtume jätkusuutlikkusest ja keskkonnahoiust kogu Arter kvartali arendus- ja ehitusprotsessis. Et kaugjahutus on kõige keskkonnasõbralikum viis linnahoonete ruumide jahutamiseks ning neis mugava ja tervisliku sisekliima loomiseks, on liitumine Utilitase kaugjahutusega väga loogiline samm. Lisaks aitab kaugjahutus vähendada hoone CO2 jalajälge, mis on samuti oluline kriteerium,“ kommenteeris Kapiteli projektidirektor Allan Remmelkoor.

Utilitas alustas Tallinnas kaugjahutuse pakkumist 2019. aastal ning arendab kaugjahutusvõrku Tallinna kesklinnas ja Ülemiste piirkonnas. „Kõigi uute arenduste, aga ka renoveerimistööde puhul peaks kaaluma kaugjahutusega liitumist, sest see on lokaalsetest lahendustest tunduvalt keskkonnasäästlikum ja mugavam viis soovitud sisekliima hoidmiseks. Lisaks pole kaugjahutuse puhul vaja eraldi jahutusseadmeid, mis vabastab ruumi nii hoone sees kui välispinnal ning tänu millele kaovad liigse müra ja vibratsiooni allikad. Arter kvartal näitab siin väga head eeskuju kõigile kaasaegselt lähenevatele arendajatele,“ ütles Utilitase kaugjahutusosakonna juht Tanel Kirs.

„Peamise osa Arter kvartali küttevajadusest katab Utilitase suures osas taastuvatest allikatest toodetud kaugküte. Lisaks oleme paigaldanud 275 28-meetrist energiavaia, mis tagavad arvutuslikult ligi 30%  kvartali kütte- ning 70% jahutusenergia vajadusest. Tänu nendele ja muudele lahendustele on Arter kvartal Ehitisregistri andmetel Tallinna suuremate bürooprojektide energiatõhususe andmete võrdluses esirinnas,“ lisas Remmelkoor.

Arter kvartali liginullenergiahooned on projekteeritud ja ehitatakse rahvusvahelise BREEAM standardi Excellent tasemele vastavalt, mis tõendab kõikide otsuste tegemisel nii keskkonnamõju kui ka tervisliku sisekliima optimaalsuse arvesse võtmist. Sertifitseerimisest tulenevalt kehtivad täiendavad ja rangemad nõuded muuhulgas ka ehitusplatsi töökorraldusele. Ehituse peatöövõtja Merko koostab raporteid tarbitud vee ja energia (sh elekter, gaas, kütus) koguste kohta, samuti jäätmete (kogus, käitleja, käitlemiskoht ja käitlemisviis) ning materjalide transpordi kohta (platsile saabunud materjali tüüp, kasutuskoht, töövõtja, kogus, transpordiviis ja transpordi kaugus). Viimane info on vajalik CO2 emissiooni arvutamiseks.

Eraldi tähelepanu on BREEAM sertifitseerimisprotsessis pööratud näiteks jätkusuutliku puidu kasutamisele ning ühena vähestest, kui mitte ainsa ehitusobjektina Eestis on kogu Arteri objektil kasutatav puit ja puidutooted (saematerjal, vineer, parkett, sisse ehitatav mööbel jne) kas FSC või PEFC sertifikaadiga, mis tõendavad puidu seaduslikku raiet ning käitlemist.

Arter kvartalist

Liivalaia ja Juhkentali tänava nurgal asuv Arter kvartal koosneb 28-, 15- ja 9-korruselisest hoonest ning neid ühendavast keskhoonest koos parkimismajaga. Kvartali arendaja on Kapitel, arhitekt Martin Aunin ning sisearhitekt Arhitekt11, ehituse peatöövõtja on Merko Ehitus Eesti.

Kokku 38 000 m² üüripinnaga kvartalisse tuleb 29 000 m² kõrgekvaliteedilist büroopinda, 6000 m² erinevaid toitlustus- ja teeninduspindu sealhulgas spordiklubi ujula ja saunadega ning kvartali madalaimas tornis hakkab 3000 m² üürikortereid opereerima Bob W.

Kvartalisse tuleb kokku 470 parkimiskohta, autopesula ning Eesti suurim, enam kui 100 kohaga jalgrataste siseparkla koos jalgrataste pesu- ja hooldusala ning jalgratturite riietus- ja duširuumidega. Kogu kvartal valmib 2024. aasta kolmandas kvartalis, sealhulgas uus Veski tänav ja uuendatud Imanta tänavalõik, mis tagavad turvalise ja rahuliku liiklemise kvartali ümbruses.