Kinnistu asub parimas logistilises asukohas – Tallinn-Tartu maantee ja Tallinna ringtee ristmikul, Rukki tehnopargis. Naabriteks on edukad logistikaettevõtted nagu Smarten Logistics, Eugesta Eesti, Itella ja Omniva.
Kinnistule on võimalik arendada kuni 16 meetri kõrguseid, kolmekorruselisi logistika- ja muid tööstuskinnisvara objekte. Taristu on väljaehitamisel.